ADVOGADOS · OAB/RJ 202.956
Usucapião conduzida com segurança e clareza, da posse ao registro em seu nome.
Há mais de 10 anos a Dra. Vanessa Bhering conduz regularizações de imóveis. Você entende cada etapa antes de decidir.
em regularização de imóveis
em mais de 300 avaliações no Google
atendimento em todo o Brasil
você escolhe
Se você chegou até aqui, talvez esteja vivendo uma destas situações
Morar em um imóvel sem o registro em seu nome traz insegurança. Analisamos a sua documentação e indicamos o caminho até o registro.
Comprou o imóvel e nunca recebeu a escritura.
Mora no imóvel há muitos anos e não tem o registro.
Recebeu o imóvel de herança, mas a documentação nunca foi regularizada.
O imóvel continua no nome de quem já faleceu.
Quer vender ou financiar e o imóvel não tem matrícula em seu nome.
Tem a posse de um imóvel rural e precisa regularizar.
Seja qual for a sua situação, existe um caminho.
Conte o seu caso em poucas linhas. A nossa equipe responde e já indica o próximo passo.
Como funciona a usucapião conosco
Quatro etapas, do primeiro contato até o registro do imóvel em seu nome. Em cada uma você sabe o que está acontecendo e o que vem depois.
Conversa inicial, sem juridiquês
Você conta a história do imóvel por WhatsApp ou videochamada. Ouvimos, entendemos como a posse começou e já dizemos qual é o caminho mais provável: cartório ou Justiça.
Análise e lista de documentos
Você recebe por escrito o que precisa reunir para comprovar a posse e uma estimativa de custos. Sem surpresa no meio do caminho.
Condução da usucapião
Reunimos certidões e documentos técnicos, preparamos o pedido e conduzimos tudo no cartório ou no processo. Você é avisado a cada etapa concluída.
Registro em seu nome
Com o reconhecimento da usucapião, orientamos o registro do imóvel na matrícula, em seu nome.
Em cartório ou na Justiça: qual é o caminho do seu imóvel?
A usucapião pode seguir por dois caminhos. O que define qual deles é a situação do imóvel e da documentação, e não a pressa de resolver.
Em cartório
Feito no cartório de registro de imóveis, com a presença de advogado.
- A documentação da posse está reunida.
- Não há disputa sobre o imóvel.
- O caso atende às condições que a lei prevê para o cartório.
Na Justiça
Conduzido em processo, com decisão do juiz.
- Há disputa ou oposição de alguém sobre o imóvel.
- Faltam documentos ou é preciso produzir provas.
- O caso não se enquadra na via do cartório.
Você não precisa saber qual é o seu caso. Nós analisamos e indicamos a via.
Dra. Vanessa Bhering
Advogada e fundadora do escritório Vanessa Bhering Advogados, atua há mais de 10 anos em Direito Imobiliário e Sucessório.
Conduz usucapiões, adjudicações compulsórias, regularizações de imóveis e inventários, sempre com a mesma preocupação: que a família entenda o que está sendo feito e tome cada decisão com segurança.
Experiência e cuidado em cada etapa
Experiência
Mais de 10 anos dedicados à regularização de imóveis.
Acolhimento
Respeito ao momento da família, sem pressa e sem juridiquês.
Clareza
Etapas e custos explicados antes de qualquer decisão.
Proximidade
Atendimento online ou presencial, com a equipe ao seu alcance.
Quem já regularizou conta como foi
★★★★★
em mais de 300 avaliações no Google
Proprietários que já passaram por isso com o nosso apoio
O que envolve usucapião e regularização
Usucapião extrajudicial
Usucapião judicial
Distrato imobiliário
Análise de risco na compra
Adjudicação compulsória
Escrituras e registro
Regularização de imóveis
Contratos imobiliários
Vai comprar um imóvel?
Antes de você assinar, analisamos a documentação do imóvel e do vendedor e apontamos os riscos da compra.
As perguntas que mais ouvimos
O que é usucapião?
É a forma de obter o registro de um imóvel em seu nome a partir da posse exercida ao longo do tempo, quando os requisitos da lei são atendidos.
Quais documentos ajudam a comprovar a posse?
Em geral: contrato de compra e venda, contas de luz e água, IPTU e outros comprovantes em seu nome, além de testemunhas. Na conversa inicial enviamos a lista do seu caso.
Quanto tempo de posse é necessário?
O tempo varia conforme a modalidade de usucapião. Analisamos a sua situação e indicamos em qual delas o caso se enquadra.
Qual a diferença entre usucapião em cartório e na Justiça?
No cartório, o pedido é feito no registro de imóveis, quando a documentação está reunida e não há disputa. Na Justiça, é conduzido em processo, com decisão do juiz.
Quanto tempo demora uma usucapião?
Depende da via e da documentação. Não prometemos prazo; na análise do caso explicamos o que costuma influenciar o andamento.
Quanto custa uma usucapião?
Os custos variam conforme o imóvel e a via. Depois da análise, você recebe uma estimativa por escrito antes de decidir.
Posso resolver tudo sem sair de casa?
O atendimento é feito por WhatsApp e videochamada, com envio de documentos à distância. Quando um ato exigir presença ou assinatura, avisamos antes.
Online ou presencial: você escolhe como ser atendido
Online, em todo o Brasil
Conversa por WhatsApp ou videochamada, com envio de documentos à distância.
Presencial, com hora marcada
Para quem prefere conversar pessoalmente, no nosso escritório.
Estamos ao seu lado, no ritmo da sua família.
Conte a situação do seu imóvel. A análise é feita pela equipe da Dra. Vanessa, com sigilo e sem compromisso.
Vanessa Bhering Advogados
OAB/RJ 202.956
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